مين المالك ومين اللي بيمضي؟
طابق اسم البائع وصفته مع مستندات الملكية. إذا كان وارثاً أو شريكاً أو وكيلاً، راجع المستند الذي يثبت السلطة وتاريخه وحدوده وهل يغطي البيع واستلام المبلغ. إذا كان هناك أكثر من مالك، لا تفترض أن توقيع شخص واحد يكفي.
هل سلسلة الملكية مفهومة؟
اطلب الأوراق التي تربط المالك الحالي بالسابقين، ثم قارن الأسماء ورقم الوحدة والمساحة والحدود والتواريخ. الختم أو الصورة لا يغنيان عن معرفة مصدر المستند وهل يخص الوحدة نفسها وما الذي ما زال ناقصاً.
هل العقد يشرح المخاطر؟
- الثمن والأقساط والإيصالات والتسليم والمرافق
- المستندات التي يلتزم البائع بتقديمها وموعدها
- أثر ظهور مانع في التسجيل أو تعارض في المستندات على المقدم
- ما يحدث إذا لم يستطع أحد الأطراف تنفيذ الخطوة المتفق عليها
افصل بين كلام الوسيط وبين ما تثبته وثيقة أو جهة مختصة.
علامات توقف المراجعة
- اختلاف اسم أو رقم أو مساحة بين مستندين
- ضغط لدفع مبلغ قبل رؤية ملف الملكية
- وكيل لا يثبت حقه في البيع بوضوح
- وكالة عامة أو قديمة تُعامل كأنها بلا حدود
- وعد بتسجيل سريع بلا تحديد الجهة والمسار
- وارث أو شريك أو رهن أو نزاع غير ممثل
العلامة لا تحسم بطلان الصفقة، لكنها تعني التوقف وتحديد المستند الناقص قبل التوقيع أو الدفع.
لو دفعت بالفعل
احتفظ بالعقد والإيصالات والرسائل والإعلانات وصور المستندات، واكتب تسلسلاً محايداً لما وُعدت به وما دُفع وما تم تسليمه. لا ترسل أرقام الهوية أو بيانات الحساب في الطلب الأول.
اقرأ دليل الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل أو استخدم مسار الطلب الأولي.
مصادر البداية
هذه روابط بحثية أولية وليست بديلاً عن مراجعة النص الساري والوقائع الخاصة بالملف.
قبل الاعتماد على أي خطوة
معلومات عامة فقط. لا تنشئ هذه الصفحة علاقة محاماة ولا تُعد مشورة قانونية لمسألة بعينها ولا تحفظ ميعاداً قانونياً. في أي مسألة قائمة، ينبغي لمستشار قانوني مصري مراجعة القانون الساري والنصوص والمحددات الواقعية قبل الاعتماد على هذه الصفحة.